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冼村:

2019-08-19 05:21 来源:腾讯健康

  冼村:

  房贷整体平稳上浮是主流上海某股份行信贷业务人士对21世纪经济报道记者表示,目前依然还是按照首套房最低9折执行,按照目前的通知情况,以网签时间为准,4月1日起全面停止9折优惠。专家对记者表示,未来北京房租租金总体上说下跌的可能性比较小,实际上2017年已经有所下跌了,而且潜在的需求很大,所以价格走势涨易跌难。

另据《北京日报》报道,北京市规划国土委发布《建设项目规划使用性质正面和负面清单》,四环路以内和中轴线延长线、长安街延长线这“两轴”周边,将限制各类用地调整性质改建住宅商品房。今年1月份,南京公积金管理中心发布了“关于房地产开发单位不得拒绝购房人使用住房公积金贷款的通告”,其中要求房企不得阻挠符合公积金贷款条件的购房人使用公积金贷款,同时,在取得销售许可证后,房企应及时与住房公积金管理中心签订按揭协议,以方便买房人申请公积金贷款。

  如广州地区,光大、民生银行执行首套利率上浮20%,恒生银行首套上浮40%。“负面清单”则包括限制各类用地调整为大型商业项目;限制各类用地调整为大型商务办公项目;限制各类用地调整为区域性物流基地和批发市场;限制五环路以内的各类用地调整为综合性医疗机构;限制五环路以内的各类用地调整为中等职业教育、高等教育以及面向全国招生的培训机构和文化团体;限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房;限制三环路以内的各类用地调整为仓储物流设施。

  因此,在合同范本中,也并没有明确固定一个标准,而是留由交易中协商。“像最近这几年房价高的时候,可以看到他们在卖它的资产,或者是重新规划它的资产位置,在2009年~2011年的时候,恰恰是它大举买入资产的时候,那时候恰恰是发生金融危机的时候”。

中轴线及其延长线、长安街及其延长线限制各类用地调整为商务办公项目《清单》提出,中轴线及其延长线以文化功能为主,既要延续历史文脉,展示传统文化精髓,又要做好有机更新,体现现代文明魅力。

  地理位置:苍穹路以北、坤宁路以东出让面积:㎡规划用地性质:仓储用地综合容积率:1≤r≤出让条件:1.竞买人在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前,须与园区、街道签订“投资建设协议”;2.在与相邻地块为统一权属人前提下,规划方案可整体设计,指标可整体平衡。

  腾讯金融与总裁助理邱春晟告诉记者,腾讯不仅为南京市租赁服务监管平台提供服务入口,还会提供人脸识别、微信支付、地图介入、防诈骗数据库、金融保险等服务。考虑到这些因素,他们会增加这些区域的布点。

  至于房租是否会随着租赁市场的火热而上涨,左晖指出,只要一个城市的人均收入水平在持续上涨,房租上涨便是大概率事件。

  比较特殊的是位于东五环外、通州附近的常营,由于最近五六年内接连的重大利好,租金上涨幅度几乎达到100%。)家粉那么,该如何查询学位是否被占用?一般来说,有以下几种方式:1.有些中介可以帮忙查;2.街道办会有相关信息;3.到公安局户籍科查近期该户籍地址下有没有适龄儿童户口调入调出;4.到学校查。

  地理位置:诚信大道以南、清水亭东路以东出让面积:㎡规划用地性质:科教用地(科技研发)综合容积率:1≤r≤出让条件:1.竞买人在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前,须与园区、街道签订“投资建设协议”;2.项目建成后,科教用地(科技研发)土地及地上所建房产,允许分割转让、销售和分割抵押的比例不得超过50%;分割转让、销售对象需经南京江宁经济技术开发区管理委员会同意,分割转让、销售对象需为符合南京江宁经济技术开发区管理委员会规定条件的科技研发企业或机构,不得转让、销售给个人;3.受让方及所建房产转让或销售对象必须为科技部门认定的科技研发类企业或机构;4.用地内不得建设围墙。

  从某种意义上讲,房企高管的变动带着楼市调控的浓烈色彩。

  地理位置:诚信大道以南、清水亭东路以东出让面积:㎡规划用地性质:科教用地(科技研发)综合容积率:1≤r≤出让条件:1.竞买人在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前,须与园区、街道签订“投资建设协议”;2.项目建成后,科教用地(科技研发)土地及地上所建房产,允许分割转让、销售和分割抵押的比例不得超过50%;分割转让、销售对象需经南京江宁经济技术开发区管理委员会同意,分割转让、销售对象需为符合南京江宁经济技术开发区管理委员会规定条件的科技研发企业或机构,不得转让、销售给个人;3.受让方及所建房产转让或销售对象必须为科技部门认定的科技研发类企业或机构;4.用地内不得建设围墙。许多网友不由生疑,租金真的可以如此“任性”上涨吗?据了解,实际上每年深圳市房屋租赁部门都会发布租赁指导租金。

  

  冼村:

 
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旅游市场回暖消费模式转变 内地客赴港不再"买买买"
据了解,这是本市首次在用地性质上设出“负面清单”。

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来源: 人民日报海外版 作者:闵 喆 编辑:徐美虹 2019-08-19 10:02:31

内容提要:“五一”小长假期间,香港旅游业迎来一轮“小高峰”。香港入境处数据显示,“五一”期间整体访港人次上升5%,其中内地旅客达到近49万,按年上升3.7%,达到5年新高。不少迹象显示,进入2017年的香港旅游业,正逐渐走出过去几年的低迷。

  “五一”小长假期间,香港大屿山大澳水乡成为市民和游客的热门旅游地,每天都吸引大批游人前来旅游。图为游人在香港大屿山大澳水乡游览。 新华社记者李 鹏摄

  “五一”小长假期间,香港旅游业迎来一轮“小高峰”。香港入境处数据显示,“五一”期间整体访港人次上升5%,其中内地旅客达到近49万,按年上升3.7%,达到5年新高。不少迹象显示,进入2017年的香港旅游业,正逐渐走出过去几年的低迷。

  市场回暖

  国际劳动节加上香港的佛诞节假期,大批港人外出旅游。但香港媒体报道说,平常繁忙的市集并未安静下来,只是换了新面孔,来自内地的旅客又一次填补了空白。

  除了“五一”游客数录得升幅以外,今年首季的访港旅客也增加了3.7%,内地游客增长3.8%,过夜游客增加6.3%。跟去年相比,香港饭店2017年的入住率同比上升20%;在观光区如尖沙咀、旺角和铜锣湾,饭店的平均入住率高达60%。

  2014年以来,在“占中”等政治事件的冲击下,香港旅游业遭遇了10年难遇的“寒流”。在香港特区政府和旅游业的多方努力下,2017年的香港旅游市场终于开始回暖。

  模式转变

  观察者发现,今年内地游客游览香港的方式出现了明显变化。数据显示,今年“五一”平均每日仅有约150个内地团访港,仅为往年高峰的一成;大多数游客选择了自由行。与此同时,相较于主题公园、太平山、黄大仙祠等传统景点,越来越多的游客开始选择能深入了解香港的“文化游”、“深度游”。

  “五一”期间,近期热映的科幻影片《攻壳机动队》,吸引大批科幻迷来到电影在香港的取景处“朝拜”;“张爱玲主题游”、文化博物馆金庸展吸引众多文学爱好者,重温名家文学之路;香港的郊野公园、海滩更成为内地游客新的热捧对象。

  相比之下,曾作为香港旅游核心体验的购物环节,则稍显冷清。内地游客不再热衷于抢购,而更愿意深入街头巷尾品味香港。香港旅游发展局总干事刘镇汉表示,内地和国际旅客的消费形式正在转变,加上港元汇率持续高企,导致旅客访港时,减少购买奢侈品,不过相信一些中价产品的表现仍然不错。

  定位更新

  内地游客消费模式的转变,意味着香港应给旅游业做出新的定位。未来,香港不能再过多依赖“购物天堂”的名头,而要发展多元旅游产品。

  香港地方虽小,旅游资源却丰富。香港旅游界立法会议员姚思荣表示,香港中西文化汇聚、交通便捷,应好好加以包装,如“哈啰喂”、榄球赛、美酒佳肴节等项目,都很成功地吸引到中外旅客;旧中区警署经活化即将开放,可形成一条旅游中轴线,串连兰桂坊、文武庙、天主教堂以至海味街。“香港旅游由一点变一线,沿线还可以吃九记牛腩、兰坊园猪扒捞丁、春回堂凉茶,感受香港百年历史和饮食文化的变迁。”

  作为香港旅游地标的迪士尼,最近频频更新设施。迪士尼探索家度假酒店4月30日开幕,开幕日的入住率超过80%。这家以“探索”、“冒险”为主题的酒店高7层,提供750间海景和园林景观客房。

  此外,香港特区立法会财务委员会5月2日通过了特区政府向迪士尼乐园注资54.5亿港元扩建的拨款。扩建计划将于2018年至2023年进行,工程完成后,乐园内的园区数目将由7个增至9个,设施总数将由110项增至逾130项。

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