商河| 南城| 绛县| 眉山| 马龙| 普格| 华山| 万荣| 东营| 萨嘎| 夏津| 慈溪| 合浦| 工布江达| 绍兴市| 乐安| 九龙坡| 岢岚| 涞水| 元阳| 深泽| 谷城| 乌达| 峰峰矿| 昂仁| 陇川| 随州| 泽库| 南投| 米林| 揭西| 嵊州| 南康| 汉中| 承德市| 巴马| 南丰| 大同区| 枣庄| 平陆| 两当| 密云| 寿阳| 鄯善| 施秉| 扶绥| 天安门| 桂东| 凤台| 松溪| 城口| 普兰店| 吉木乃| 阳曲| 察哈尔右翼前旗| 广平| 晴隆| 惠安| 唐山| 南和| 荣成| 荥经| 灵宝| 昌图| 重庆| 马关| 万安| 独山子| 金山| 渭南| 襄城| 普安| 颍上| 信丰| 长春| 镶黄旗| 福山| 潮安| 乾县| 安塞| 峨眉山| 孟连| 沾益| 眉山| 兴国| 金山屯| 科尔沁左翼后旗| 察哈尔右翼后旗| 桦甸| 金寨| 门源| 锦州| 湖口| 华池| 漳平| 湄潭| 昌平| 乌拉特中旗| 扶绥| 丰宁| 清镇| 杭锦旗| 北川| 博罗| 高县| 眉山| 新巴尔虎左旗| 明溪| 巍山| 西吉| 会同| 高安| 宝鸡| 将乐| 岳阳县| 广饶| 玉屏| 新洲| 馆陶| 宁都| 满洲里| 昌都| 肥东| 黄埔| 突泉| 铅山| 蓬莱| 西平| 陇南| 长安| 吴桥| 行唐| 宜君| 察哈尔右翼中旗| 霍州| 石柱| 建阳| 玛多| 南召| 南宫| 饶平| 阳城| 兴安| 班戈| 洮南| 涞水| 邛崃| 郓城| 惠安| 神农架林区| 梨树| 台东| 莆田| 浪卡子| 武山| 临县| 乌审旗| 金山| 渠县| 德格| 新津| 六盘水| 大丰| 五营| 索县| 义县| 鄂伦春自治旗| 黄山市| 友好| 巴林左旗| 东明| 温县| 昭苏| 玉山| 大邑| 唐县| 苍梧| 金阳| 梨树| 乌拉特后旗| 耿马| 北京| 巴塘| 定日| 三明| 尉犁| 青海| 屯昌| 临淄| 固安| 泰来| 吉县| 通道| 衢江| 昭平| 云浮| 乌马河| 黑水| 大田| 张湾镇| 博兴| 石渠| 九寨沟| 潞城| 扎囊| 子洲| 徐闻| 寒亭| 陆河| 深圳| 虞城| 阿城| 名山| 巧家| 六合| 辽中| 福鼎| 扎赉特旗| 福清| 鄂温克族自治旗| 魏县| 河池| 闻喜| 博山| 青岛| 营口| 丰城| 广州| 巩留| 茌平| 远安| 商水| 温县| 武乡| 贵德| 吉安县| 仲巴| 泉港| 准格尔旗| 旌德| 礼县| 类乌齐| 遵义县| 安远| 德钦| 固阳| 哈尔滨| 浦北| 陵川| 长白| 竹溪| 灵台| 乌兰浩特| 藤县| 漳县| 南和| 杭锦后旗| 襄汾| 济南| 丰宁| 丘北| 庐江| 谢家集| 蕲春|

双塘街道:

2019-08-19 05:22 来源:39健康网

  双塘街道:

  截至除夕,全球有亿用户集齐支付宝五福。上海水到渠成科技产业研究院院长魏雪飞告诉《中国经济周刊》记者,技术智能是共享汽车行业的重中之重,AI人工智能及区块链技术的发展,将给共享汽车行业在应用领域带来更多的可能性,未来全球出行的趋势必然是电动化、网联化、智能化和共享化,这也要求共享汽车企业必须顺应潮流。

随着春节假期结束,全国各地迎来返程高峰。如调整优化了停车管理和基本养老服务定价部门,以利于配合相关行业管理改革和管理水平的进一步提升等。

  其中,中国移动5G联合创新中心将致力于推动基础通信能力成熟、孵化培育5G创新应用、构建跨行业融合创新生态等工作。出台相关法律法规,建立国家有关部委牵头的城市群联动发展常设组织机构,规范城市群规划和建设中产生的区域协调问题,完善联动发展协作机制、利益协调机制、监管考核机制等,协调各城市与国家总规划之间的有效链接。

  除了环保效果,电动汽车补贴也是大家讨论的热点。所以,境内需要这样的线下场景去聚合商品,集合品牌,给消费者更多选择。

当然,消费者在算计合理性的时候,同时也要综合考虑4S店提供的置换补贴优惠,毕竟如今置换业务补贴款都超过5000元呢!细算二手车车贷当下,对二手车电商而言,最大的利润板块恐怕就是二手车金融业务:超过一半的90后年轻消费者在选购二手车时,都会考虑选择贷款二手车,殊不知,二手车贷款往往也是陷阱重重。

  同时,各省份2018年度投资计划也争相亮相。

  □毕舸(财经评论人)房地产开发景气指数2月份,房地产开发景气指数(简称国房景气指数)为,比去年12月份回落点。

  荣文伟介绍,从增长率看,由于分时租赁汽车资产比较重,各企业无法短时间内投入如此多的资产占据市场。

  此后,吉利集团通过其海外一家投资公司在公开市场上收购戴姆勒的股份,且额度远大于此前预计的3%-5%,而是高达%,根据戴姆勒的股价估算,收购价高达90亿美元。三是加快网络转型发展,让连接更加智慧。

  但现今仍然存在一些问题,比如区域发展不均衡,协调机制和制度性安排不完善、发展规划缺乏有效衔接和落实、城市病问题日益普遍等问题。

  2016年,北京市发改委曾时隔13年修订过一次定价目录,将政府定价项目由原来的94项减至41项。

  氢燃料电池是一种新型的新能源储能技术,具有清洁、续航里程长、加氢方便等优势。数据显示,除夕到初六(2月15日-2月21日),约有370万人次乘坐顺风车完成跨城出行。

  

  双塘街道:

 
责编:
新闻聚合>正文

杭州预期首开四百套刚需楼盘 新政后只卖了一百多套

2019-08-19 15:35 | 浙江新闻 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:3.28新政一月有余,杭州楼市已不再是一片大好,开始呈现两极分化:有刚需盘大幅减少了首开房源的数量,销售成绩却依旧不理想;有高端楼盘因定价过高而销售不畅;也有改善型楼盘价格较为合理,虽未售罄,但仍然称得上热销。

浙江新闻客户端 记者 楼肖桑 摄

“感觉是个房子就有人抢的好日子过去了,又要开始抢客户了。”杭州一刚需楼盘营销经理如此感慨。

3.28新政一月有余,杭州楼市已不再是一片大好,开始呈现两极分化:有刚需盘大幅减少了首开房源的数量,销售成绩却依旧不理想;有高端楼盘因定价过高而销售不畅;也有改善型楼盘价格较为合理,虽未售罄,但仍然称得上热销。

潮水逐渐退去,谁穿着“鲨鱼皮”,谁在裸泳,将一目了然。

有刚需盘成交量比预期大“跳水” 定价过高的改善楼盘销售不佳

某刚需楼盘在新政前的推盘计划是,首次开盘即一次性推出近400套房源。彼时,以市场的热度和该楼盘的蓄客情况来看,这些房源去化八成基本没问题,甚至有可能售罄。然而,随着政策的影响不断发酵,该楼盘流失了一大批意向客户,不得不做出了调整,将首开套数调低了近一半。即使是这样,首开200套左右的房源也没能全部去化,仅仅卖出了100多套,与开发商原本的预期可以说是大相径庭。

另一个即将开盘的刚需项目则面临着蓄客严重不足的问题,据工作人员透露,没有想到售楼处的到访量下滑得这么快。

这位工作人员表示,限购政策出台的第一周,他们就梳理了意向客户,失去购房资格的客户并不算太多,但是有许多购房者的首付从三成增加到了六成。“对于这些刚需购房者来说,相差的这几十万首付可能就会把他们劝退了。”

心态上的转变,则直接导致了一些购房群体进入观望期,某楼盘销售负责人告诉记者:“这轮调控的力度较大,购房者的心态开始动摇了,之前那种越限越买的情况没有了,一旦购房者开始观望,热度一下子就下来了。”

相比之下,改善型楼盘的日子要好过一些,城北板块某改善型楼盘首开去化近八成,在如今的行情下算是卖得不错。但和之前的预期相比,也还是差了一大截。

该楼盘预期定价在50000元/㎡左右,但其首开均价却只有45000元/㎡左右,跟原来的预期相比每平方米降了5000元。而且在开盘前,也已经有大量客户流失。但由于改善型购房者的承价能力更强,算是完成了既定的开盘目标。

同样是改善型的精装楼盘,另一个项目就没有那么好运。之前,很多开发商都拿“限价”说事,让购房者觉得不买就亏。该楼盘幸运地拿到了理想价格的预售证。没想到,这个定价明显高于购房者预期,首开的结果并不理想。

“原本置业顾问和我说尽量不要挑楼层,能买到就不错了,但最终我买到的是我的第一选择。”买了该楼盘的一位购房者告诉记者,开盘现场的人也比他想象中要少得多。

城西某改善型楼盘的开盘时间恰好是在新政出台后,虽然置业顾问通知了意向客户准确的开盘时间,但开盘当天仍有不少人拿了号却未到场。为了不让开盘当天现场人气过于稀疏,开发商还特地找了一些“房托儿”去凑人气。

可见,所谓“限价”一说,并非就一定是开发商吃了亏,购房者占了便宜,受限制的价格究竟是高还是低,最终还是市场说了算。

市场严重博弈,但也有楼盘依旧好卖,比如奥体板块和滨江区的几个改善型楼盘,虽然热度略减,但依旧热销。

承价能力较弱 新政对刚需心理冲击更大

记者在调查过程中发现,虽然改善型房源的价格远高于刚需房源,且新政限制的也主要是改善型购房者的购房资格,但事实上,受新政影响更大的反而是刚需楼盘。

“刚需客承价能力弱,心态波动要更明显,受到的影响也更大。”某位业内人士表示,承价能力在一两百万元的刚需客,购房的每一分钱都是精打细算,高压政策下,行情说变就变,他们患得患失的心态会很严重,“想买又不敢买,预算又有限,如果是首付三成变六成的刚需客,可能直接就放弃了购房的打算。”

“也许长远来看房子是会增值的,但是政策影响越来越明显,现在入手,如果开发商马上降价,那岂不是在山顶站岗。”购房者欧阳小姐原本看好城东板块某楼盘,但现在她很担心市场将面临大调整:“我准备再看看,反正也不是第一年租房子住。”

对改善型购房者而言,新政后很多人从首付三成变成了六成,但由于他们的承价能力更强,反而购房意向更坚定。在某改善型楼盘的开盘现场,记者了解到大部分人买房目的都是通过置换改善生活,虽然新政后首付需要多付三成,但“这钱从理财、存款里凑一凑,再不行先问亲戚借一部分周转一下,还是可以搞定的”。一位购房者表示,看到该楼盘定价合理,就下单购买了,即使短期价格有波动,他也能够接受。

在部分改善型购房者看来,这既是为了改善居住环境,也是一次资产重新配置。购房者陈先生认为:“长远来看市场还是向好的,现在买至少不会亏。”

争抢上半年 大牌房企在抓紧时间出货

从近期开盘楼盘销售情况来看,人气下滑、卖得不好的项目不在少数,尤其是大盘,第一炮未能打响,很难说会不会适度降价跑量。

虽然在过去一年多时间里,不断上涨的房价让大部分房企都赚了个盆满钵满,短期内似乎没有降价跑量的道理,但我们注意到,不少大开发商都在提速,“抢上半年”成为这些房企不约而同的默契。

龙湖在杭州的推盘节奏一直以快著称,即便市场行情大好,龙湖也不会惜售或者放慢推盘进度,龙湖去年拿的几个新项目,地段都不错,如今已经陆续公布案名并开放售楼处,都有望在上半年入市。

“开发商都在抓紧蓄客,为了在市场尚好的时候多完成指标。”在业内人士看来,原本就有土地储备且在土拍市场能拿到地的公司,会积极出货,以应对市场和政策风险,“像万科、龙湖、融创这类大型房企,更不会藏着掖着,工程节点一到,领出预售证就开盘。”

“已经有一些楼盘的房子开始难卖了,接下去入市的又几乎都是去年卖出的高价地块,竞争只会越来越激烈。”某房企营销总表示,第一季度的火热行情让很多房企已经完成了全年一半的销售任务,上半年大部分房企都还能“撑得住”,但是如果行情持续下行,有楼盘被迫打响降价第一枪,也许将会导致短期市场的剧烈波动,“在这样的情况下,争取在上半年出货显然是明智的。”

尤其是去年拿了一堆地的房企,付出了这么多土地款,资金压力不小,“十个锅、九个盖”对它们来说再正常不过,如果不保证销售、回款的速度,资金链会遇到问题,这也是为什么大房企们快马加鞭的原因。

对于本身土地储备不多、未来又比较难拿到地的开发商而言,虽不会捂盘,但也不会急于出货,而要保证利润率。此前,杭州就有开发商因为新推房源报备价格过高,暂时申领不出预售证,索性选择暂缓开盘。

但就像杭州楼市从供过于求到供应量不足只用了短短一年时间,供求关系和对短期房价预期的改变,都有可能在某个时间点突然发生。(记者 楼肖桑 江嘉宜)(完)

此内容为优化阅读,进入原网站查看全文。 如涉及版权问题请与我们联系。8610-87869823
我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    今日TOP10

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信

    Sitemap

    疑似中国男子在日本围殴保安并用中文辱骂群众 |法国将以“滥用商业惯例”为由起诉谷歌和苹果 |贸易战第二天,楼继伟库克多位大佬在钓鱼台发声! |
    [公司]福星股份:控股股东福星集团完成增持计划 | 多地对共享单车管理升级,乱停与破坏管住了吗? | 杨浦滨江沿岸排水系统将竣工 为滨江贯通护航
    专家支招中餐老板应对美移民局检查:可沉默勿说谎 |马家堡街道双晨社区一位老人家中清出成吨垃圾 |全英公开赛国羽迎真正挑战 最有希望夺冠的是混双? |
    首都机场爆炸案冀中星出狱 仍将在东莞致残案申诉 | 奠基人杯朴仁妃5杆大胜LPGA第19冠 阎菁第69名 | 中国将以95与97混编形式出战亚运会 4人抽调国家队
    美媒称特朗普计划驱逐俄驻美外交官 闹大了? |国足最新世界排名上升3位排第65位 进入亚洲前5 |贵人资本:料港股近期走势谨慎 可留意医药 |
    圆周率里有每个人银行卡密码和生日?程序员操作亮了 | 专家支招中餐老板应对美移民局检查:可沉默勿说谎 | 马家堡街道双晨社区一位老人家中清出成吨垃圾
    中国留学生一天两登世界顶级科学杂志 母校吁学习 中美贸易战前218天:两大经济体贸易摩擦咋失控的 《奔跑吧》纪念册抄周杰伦专辑?歌迷晒图讨说法 郑州公交公司开通女性专车防“色狼” 你怎么看? 吴敦义朱立伦暗斗?台媒体人:马英九或参选2020
    足彩伤停:皇家社会缺2主力 水晶宫4员大将伤 美得州发生第6起邮件包裹爆炸 多起事件或存关联 北京市委宣传部长鲁炜:新闻工作与时代脉搏一起跳动 投资者担忧贸易战?高盛:美股目前还没有相关迹象
    大发快乐8网址| 234彩票网站| 3分快3漏洞| 乐彩vip平台| 3分快三预测| 微购彩票网址| 3分快3官网| 幸运快三计划网| 彩票至尊平台| 58彩票网App| 如意彩票投注| 天意彩票网址| 同花顺彩票注册|
    天空彩票App| uu快3大小计划| 1分六合网址| 彩票至尊网址| 一分快3漏洞| 多赢彩票注册| 麦久彩票网址| 美娱彩票网址| 分分快三平台| 天下彩票注册| QQ分分彩大小计划| 大发快乐8官网| 好运快3口诀|
    早餐店 加盟 北京特色早点加盟 中式早点加盟 全国连锁加盟 特色早点加盟店
    安徽早餐加盟 北京早点小吃培训加盟 网吧加盟 上海早点加盟 北京早点小吃加盟店
    早点粥加盟 灯饰加盟 粗粮早餐加盟 早点小吃店加盟 饮料店加盟
    早点加盟连锁 早餐馅饼加盟 自助早餐加盟 早餐馅饼加盟 口口香早点加盟